1993〜2003年築, 専有面積57.85㎡〜77.85㎡の平均販売価格
大阪府
49.6万円/㎡
前年比+6.5%
吹田市
53.3万円/㎡
前年比+15.6%
ヴェルドール緑地公園南
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩13分
1998年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 67.85㎡の場合
相場
3,576万円
52.7万円/㎡
2,147
3,100
4,052
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜4,052万円
45.7万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
ヴェルドール緑地公園南
3,080万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 67.85㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 45.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,350万円 | 47.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 3,370万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/21 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルコート千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/09 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅4分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/18 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,699万円 | 48.3万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,798万円 | 39.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/16 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/10 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,499万円 | 42.4万円 | 82.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/21 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン南千里シェプレ 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅10分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/31 | デリード南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅14分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/24 | モンテベルデ千里王子池 吹田市山田西三丁目 | 山田駅7分 | 4,300万円 | 54.7万円 | 78.54㎡ | - | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/13 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/25 | オーキッド千里山 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅11分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/04 | グローバル千里山田 吹田市山田西三丁目 | 山田駅12分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/15 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,198万円 | 46.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、吹田市では15.6%上昇しています。
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